Description

A Charleroi centre ville basse, à proximité du Bd Tirou et de "Rive Gauche", un immeuble rare en très bon état général, avec 7 appartements de 1ch loués et un grand rez de chaussée avec dépendances arrières de m2 libre d'occupation. Rénovation totale de l'immeuble avec les appartements en 2005 (toiture rénovée et isolée, façade rénovée, châssis doubles vitrages, contrôles installation électrique et gaz ok pour les appartements). Chacun des 7 appartements loués comporte une cuisine équipée, une salle de bain ou de douche, 1 chambre séparée, une buanderie, et un chauffage central gaz individuel. Superficie totale nette des logements: 432 m2 (63 (1D) + 45 (1G) + 63 (2D) + 45 (2G) + 63 (3D) +45 (3G) +108 (4)). 7 PEB: (B-B-B-D-B-C-E) Loyers annuels: 40.920 euros (7 appartements) + loyer potentiel du lot rez: 30.000 Euros (2500/mois). RC de base: 5552 euros Le rez de chaussée toute en profondeur atteignant les 400 m² peut être utilisé pour différentes occupations (horeca, commerce, etc.). Il possède également une grande cave voûtée historique et permet tous aménagements pour des commerces d'exception ou utilitaires.