Description

Dans le centre résidentiel de Charleroi à proximité du Palais de Justice, Parc Astrid et accès ring, un bien rare étant un joli building construit en 1978, actuellement occupé à usage de bureaux. L'immeuble possède un ascenseur (aux normes) desservant tous les niveaux de -1 à 5. Actuellement repris à usage de bureaux, il avait été conçu à l'origine comme building avec 5 appartements 2ch aux étages, et un appartement 1 ch au rez sur jardin. Au niveau urbanisme, le bien est repris en zone d'habitat. Au cas où une modification d'usage de bureaux en appartements devrait être réalisée, une demande de permis d'urbanisme et certains aménagements intérieurs (cloisons, salle de bains, cuisine) devront être réalisés à certains étages. Entretemps un loyer actuellement de 4.000 euros/mois serait payé par l'actuel locataire jusqu'à son départ prévu en août 2026. L'immeuble totalise une surface habitable de +/- 500 m2 répartie en 6 niveaux (rez + 5), soit 5 appartements 2 ch de 80 m2, 1 appartement 1 ch 60 m2 et communs. Equipements: parlophone, chauffage central gaz, double vitrage, planchers béton. RC de base: 6.960 euros